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35 天前

回复了 Huramkin 创建的主题 › 优惠信息 › Filen 网盘打折

接力 https://filen.io/r/4ccb76664e42ec8084013e98f000fedb

36 天前

回复了 Leon6868 创建的主题 › 程序员 › 现代化 SSH 客户端求推荐

MacOS: wezterm

48 天前

回复了 461229187 创建的主题 › 问与答 › 走路抽烟的人大家是怎么看待的？

垃圾人

71 天前

回复了 tangshuier 创建的主题 › 软件 › 大家一般用什么笔记软件

obsidian + 坚果云
网页用 zotero, 最新版的 7 挺好用的

172 天前

回复了 BeiChuanAlex 创建的主题 › 程序员 › rss 现在还有人用吗？现在写一个 rss 的开源项目怎么样？

最大的遗憾也是各位提到的微信公众号不支持, 微信官方还会去打击 rss

172 天前

回复了 BeiChuanAlex 创建的主题 › 程序员 › rss 现在还有人用吗？现在写一个 rss 的开源项目怎么样？

在用 MacOS 和 iOS 平台的 NetNewsWire, 还挺好用的,阅读记录可以通过 iCloud 同步

194 天前

回复了 ericuni 创建的主题 › 深圳 › 存量房贷怎么办

@lionel14 如果是市场行为, 为什么不放开进行房贷置换, 允许老百姓借当前利率的钱去把高利率的置换掉. 国家自己不就是这么玩的吗? 那么多的地方城投债.
而且 23 年, 08 年都降过存量房贷利率, 为什么就不能把 23 年特意跳过的一批人也取消加点呢? 19 年到 22 年的很大一批存量房贷, 现在依然是有加点的, 北京 +55bp, 上海+35bp, 深圳+30bp.
你觉得公平吗?

200 天前

回复了 ericuni 创建的主题 › 深圳 › 存量房贷怎么办

@wujunchuan2008 我也看到这个了, 很在理

200 天前

回复了 ericuni 创建的主题 › 深圳 › 存量房贷怎么办

@SenLief 还有一个就是大面积提前还款, 月新增中长期贷款(主要就是房贷)变为负数

202 天前

回复了 ericuni 创建的主题 › 深圳 › 存量房贷怎么办

@gransh 2019.10.7 之前的都在 23 年那次调整过了, 现在深圳最高的就是 lpr+30bp

202 天前

回复了 ericuni 创建的主题 › 深圳 › 存量房贷怎么办

@Sawyerhou 知道这个道理, 但是也不能一点儿也不考虑这一批老用户啊, 多少得降点儿, 加点先取消掉再说

202 天前

回复了 ericuni 创建的主题 › 深圳 › 存量房贷怎么办

@gransh 22 年 4 月份, 30 个加点

202 天前

回复了 ericuni 创建的主题 › 深圳 › 存量房贷怎么办

@idontnowhat2say 嗯, 谢老哥提醒. 不尝试下不甘心啊, 遇到了再说

202 天前

回复了 ericuni 创建的主题 › 深圳 › 存量房贷怎么办

@EchoWhale 所以只是呼吁号召, 各自的行为还是自己做主

202 天前

回复了 ericuni 创建的主题 › 深圳 › 存量房贷怎么办

@fyxtc 是这个道理, 可惜已经被绑上去了, 悔不当初

202 天前

回复了 ericuni 创建的主题 › 深圳 › 存量房贷怎么办

@singer 不是的, 央行出指导意见, 各地政府自己定政策, 23 年北上深都没有覆盖全部的

202 天前

回复了 ericuni 创建的主题 › 深圳 › 存量房贷怎么办

@karnaugh 已经转过了, 但是剩下的商贷还是很高

202 天前

回复了 ericuni 创建的主题 › 深圳 › 存量房贷怎么办

@Cynicsss 是的, 目前看趋势, 后面利率会持续降低, 现在想买房的最佳选择也是持币观望

202 天前

回复了 ericuni 创建的主题 › 深圳 › 存量房贷怎么办

@kyrieou 每年有一次机会跟着 lpr 的降低降过, 但是 30bp 的加点是一直在, 现在首套都是 -45bp 了, 本来深圳房子总价又高. 房价降了我也认了, 但是这个利差太大了

202 天前

回复了 ericuni 创建的主题 › 深圳 › 存量房贷怎么办

@lesliecheng 政策上不行, 但是注意多倒几手, 同时要留有余地, 一旦被银行发现要求提前还掉得有退路

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