这是一个创建于 89 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
起因是看到了同学写的这篇分析：aHR0cHM6Ly96aHVhbmxhbi56aGlodS5jb20vcC82NzY0NDIwMzI=
距离了解到整个政策，到今年 3 月软考报名，5 月拿证，7 月拿下 e 类，9 月中秋无缘阅仕府后，急急忙忙准备上了这班闲林的车（貌似还能蹭上 9.30 刚出的 5w 购房补贴？）。
分析一下优缺点：
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优点：
- 127 平，自住自持 3 成（ 60 多 w 吧，准备 5 年公积金全覆盖了），在未科附近上班的话，离 efc 大概 10 分钟车程
- 5 年后可以提出增减持比例，可以退还（装修没了）或者增持（可以上市流通）
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缺点：
- 北边是保障房、西边是经济型犯罪监狱
- 地理位置离市中心真的远
急的原因，一个是 14 号文件（配售型保障房）出来，后续就没有新的共有产权推出了；相比较共有产权，保障房的小区会同时存在 50 、70 、90 、120 平各种户型，人群混杂（符合条件都可以申请，人才放开 120 平），并且会有每年 2%的强制贬值比例。
另一个是，阅仕府下一个期大概率只剩下 300 套不到的 99 户型了，也不一定能上车。
顺利上车，同另一个帖子提到的，感谢杭州，年底看车去了😂
第 1 条附言 · 88 天前
930新政补充一下，https://mp.weixin.qq.com/s/kdhtbkTZDDzJAqi762V7cA
不确定是不是根据产权发放，如果是的话只能拿1.5w了(当然契税这是按照30%交）
38 条回复 • 2024-12-29 11:06:32 +08:00
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w2er 89 天前
恭喜楼主，自住用户好选择
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runinhard 89 天前 via iPhone  1
平均一年 2 万，算月组一个月才 1700 不到，确实可以
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sagaxu 89 天前 via Android
闲林 2016 年十几万首付就能上车了，我看过没买，后来买了池华街地铁口的房子。当时楼市只能用疯狂来形容，我只看过一次，晚上就给中介转账，中介第二天开车来上海跟我签约。在我网签完的下一周杭州就限购了。2021 高位没卖，现在杭州房价一路向下，当年的投资也只比理财好点。
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processzzp 88 天前
还可以，不过知乎专栏的链接为什么不直接放出来呢： https://zhuanlan.zhihu.com/p/676442032
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ZRS 88 天前 via iPhone
自住的话感觉不错
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trms OP @processzzp 发帖比较少 不确定会不会被当成广告🐶
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ash1n2 88 天前
同杭州，上车了阅仕府。自住问题不大。有个问题是房票问题，一旦购新这个就只能增持或者退出。有兴趣加个联系方式么？ V：QXNoaW5aMTg=
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ash1n2 88 天前
btw ，还有一个问题就是如果退出是需要购买杭州二手/新房才可退出，并非随意退出。
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wuhaisen 88 天前
已经报考了 11 月份的软考，请问后面 E 类人才就没有共有产权房了吗
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zhouyin 88 天前
具体在闲林哪个楼盘？
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zhouyin 88 天前
楼主什么学历
e 类人才认定条件要求蛮高的 |
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houshanren 88 天前
邻居你好
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trms OP @houshanren 你好：）居然还有 v 友
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houshanren 88 天前
@trms 进业主群了没
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trms OP @houshanren 可能没，是不是没人说话 拉一个？
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trms OP @houshanren aGVtaXN1MQ== 求拉
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Adelell 88 天前 via iPhone
买一楼，在家挖地道，直通隔壁监狱。
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lemoon 88 天前
好像明年就没了？不太了解，以后好像改政策了
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Torpedo 88 天前
共产房的问题是如果一直自住就没什么。但是实际上很多人不会在一个房子里一直住。
这样你卖的时候共产房缺点就很大了 |
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McCall2887 86 天前
看了下隔壁县，自己要 7 成
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Meteora626 84 天前
不卖 出租也可以吧，感觉还是挺划算的
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trms OP @Meteora626 可以的
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fredweili 82 天前
杭州这个人才房还真不错
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ryan4290 10 天前
啥啥都好，不是公务员，工作一旦出现风险，直接崩盘。
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Beats 3 小时 47 分钟前
问题是工作，如果有稳定的体制内或者国企的还可以，否则要慎重啊。我当时就是看有 127 的能直接买不用摇号，但是阅仕府 99 的 2 房有点小，最后考虑到自己 35 随时失业，还是上了阅
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