V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX 提问指南
kkkaaa
V2EX  ›  问与答

农村土地回收,可以从哪些视角来看这件事

  •  
  •   kkkaaa · 36 天前 · 2993 次点击
    这是一个创建于 36 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    今天刷到一些农村试点土地回收的
    从回收闲置土地的角度看,反正现代人也不种地闲着也是闲着,短期看双方都是好事
    不知道这件事还有没有其他视角?
    37 条回复    2024-11-20 10:00:40 +08:00
    muooOOO
        1
    muooOOO  
       36 天前 via Android   ❤️ 1
    低价回收,附加额外属性,炒作升值,最后在卖给你。。。
    但愿是我想多了吧
    XuHuan1025
        2
    XuHuan1025  
       36 天前
    回收然后全机械化吧,等这波老人走了,谁还种地,
    julyclyde
        3
    julyclyde  
       36 天前   ❤️ 1
    @muooOOO 卖给你,你可以不买啊
    feather12315
        4
    feather12315  
       36 天前
    四个字:土地兼并。

    具体:土地不仅可以种植,也可以盖房,也可能有潜在的矿产资源。未来某天,开了一个口子——土地的用途、矿产资源归土地所有者……
    Pichai
        5
    Pichai  
       36 天前 via iPhone
    没有私有土地,土地都是集体的。这个土地前几年都发过土地证,60 年还是 70 年免费承包给你。
    totoro625
        6
    totoro625  
       36 天前
    1. 土地名义上是你的,实际上是集体的,土地回收只不过照顾农村人的情绪,把属于你的土地收回
    2. 现阶段农田荒废,没人种地,收归国有,能够更好的利用
    chendl111
        7
    chendl111  
       36 天前
    还是要有地
    coffeelife
        8
    coffeelife  
       36 天前
    如果价钱合适,建议卖掉。
    不管是和平还是战争,农民永远是最受苦的,何必守着农民身份呢
    政策的制定者都生活在城市,所以政策永远会向城市倾斜,屁股决定脑袋嘛
    有些三农专家打着为农民好的旗号,其实是为了把农民拴在土地上世世代代供养上层
    不从农村底层出来,怎么会有机会进入其他阶层呢
    lloovve
        9
    lloovve  
       36 天前 via iPhone
    别卖,基本上越早卖的学吃亏
    BeforeTooLate
        10
    BeforeTooLate  
       36 天前
    不是啊,现在自己不种地了都是承包给别人的,一年也有个万把块钱。
    Debussy
        11
    Debussy  
       36 天前
    @BeforeTooLate 万把块?多少亩?
    letwewell
        12
    letwewell  
       36 天前
    先城市化,再逆城市化。看看美国历史的居住格局和现在的居住格局就可以理解了
    BeforeTooLate
        13
    BeforeTooLate  
       36 天前
    @Debussy 好像 6 亩不到点吧
    pianjiao
        14
    pianjiao  
       36 天前
    @julyclyde 不买创造条件让你买
    QKA666
        15
    QKA666  
       36 天前
    出租可以,卖的话,不就是地回到主阶级了
    dna1982
        16
    dna1982  
       36 天前
    200 回收农民的土地,然后逼你进城买 100W 的房子。
    算盘打的不错。
    ltyj2003
        17
    ltyj2003  
       36 天前 via Android
    土地所有权归村集体
    使用权归村民
    经营权可以流转交易
    changeOU
        18
    changeOU  
       36 天前
    可以观察一下当地的财政负债情况, 可能的一个面是回收后给银行抵押还息重新贷款
    julyclyde
        19
    julyclyde  
       36 天前
    @pianjiao 何不直接抢呢,创造条件多费事啊
    fionasit007
        20
    fionasit007  
       36 天前
    我们老家好像早就开始回收了,特别便宜,一户人的房子还有种的地才几千块,不过都是在山沟沟里,绝大多数人都去城里了,好多家都卖了
    xiaopapa
        21
    xiaopapa  
       36 天前   ❤️ 1
    都什么年代了还土地兼并,工业社会农业已经是落后的生产方式了,扩大规模统一规划降低生产成本挺好的。
    xiaozecn
        22
    xiaozecn  
       36 天前 via Android
    粮食什么时候涨价啊。
    fionasit007
        23
    fionasit007  
       36 天前
    @BeforeTooLate #13 你们哪里地理位置好吧
    darkengine
        24
    darkengine  
       36 天前
    耕地还是宅基地?
    summerwar
        25
    summerwar  
       36 天前
    小坐标河南,我这里的农村,已经基本上没啥年轻人了,在家的都是 50 岁往上的人,村里的土地开发了一些蔬菜大棚,给不适合出门的人,一年大概 1-2 万的收入。其他土地大多数都被承包了,蔬菜大棚占地和其他承包的费用是一年一千斤小麦的价格,不适合承包的土地(未划线在蔬菜大棚区域的)也都没人种,然后村里有农用机械的人就直接承包了(这些地一年 300 ),原因是实在是没人种,也种不动了,前期都是闲置不种,后来才找人一年 300 承包了。上面的价格均是指一亩一年。

    我这里土地虽然还算平整,但是苦于没有年轻人,且种地(粮食作物)实在是不赚钱,所以我个人提倡整合到一起,采用大农场模式,直接全部机械化,只有这样才能在满足粮食生产的基础上实现最低成本和最高效益。

    最近一段吹的风是一亩地 4-5 万元买断,老妈问我的意思,我说直接卖不要犹豫。理由是承包出去一年撑死 1200 一亩,但是 4-5 万元基本上是 30-40 年的承包收益,单纯对土地这个单元来讲,是个十分划算的事情,至于别人整合了之后赚了多少,那是别人的事情,不眼红,也不要以此来认为这个价格低。更何况老妈的年龄在那里放着,说句不好听的,真要再活 40 年是个很困难的事情。

    我也看过很多人在网上的意见,认为 4-5 万元随便干点啥,1-2 年就赚回来了,认为卖了不合算,后面肯定要后悔,但是现状是,那土地放在那里,单就土地这个单元来说,你不能从上面 1-2 年赚个 4-5 万元,所谓的 4-5 万元是做其他事情的收益,其实跟土地没啥关系。那么土地放着,年轻人都在城里或者外面打工,难道有农活的事情请假回家种地吗?恐怕一个月的工资顶的上好几年的土地收成,家里的老人不愿意土地荒着,就会自己种,累死累活一年够持平,我不认为这有意义,除了增加疾病之外。或者承包出去,一年收个 1200 块到 1500 块,名义上有块地,但是这块的收入不能再高了。

    所以单就土地这个单元来讲,种植或者承包的收益都十分低,亲自干的收益更差,现在去农村搞承包的风险也非常高,所以在这个时候,如果真有个 3 万以上的买断价,真值得赶紧卖了。

    另外,回复上面帖子的一些内容:

    1.土地上的矿藏资源,包括水资源都是属于国家所有的,别瞎想着归土地所有者所有
    2.土地和宅基地都是集体所有,农民只有经营权和使用权
    ashong
        26
    ashong  
       36 天前
    此类议题如果真有兴趣,应该去查询相关细则, 而不是基于几个视频下判断。
    daiisdai
        27
    daiisdai  
       36 天前 via Android
    @julyclyde 土地你可以不买,到时候大米最便宜的卖你 20 一斤
    s642153378
        28
    s642153378  
       36 天前   ❤️ 1
    当初立国根本就是土地集体所有,说农民只有承包使用权是不对的,农民也是集体的一部分。
    如果土地回收后不改变土地性质,农民仍然享受土地收益分红,那这件事是好事。如果土地回收后改变了性质,那农民就失去根本了,小农经济会覆灭,后面会出现农商农会,虽然整体提高了土地的使用效率(提价),但生产资料已经不在工农手里了。
    其实抑制土地生产效率的根本在于农产定价权不在生产者手里,农产定价权的垄断,直接掐灭了所有土地提振效率的出路。如果劳动价值能够顺应经济发展,农民会自发性的提高土地使用效率,就跟当初会走上家庭承包形式一样。
    salor
        29
    salor  
       36 天前
    大清自有国情在此,啥都是国有的,给你的是使用权。
    前几年老家在搞土地重新确权,东一块西一块一共三亩多的地算出来 8 亩多,看了一眼土地承包制是 30 年租期。
    pianjiao
        30
    pianjiao  
       36 天前
    @julyclyde #17 因为他们“”要脸”
    BeforeTooLate
        31
    BeforeTooLate  
       36 天前
    @fionasit007 也有可能,浙北大平原。我们这边农村收入水平贼高
    salor
        32
    salor  
       36 天前
    去了解下当年的乌坎事件
    sharkli
        33
    sharkli  
       36 天前
    我是同意卖出。我和娃的户口都不在村里了,现在父母还能管管地,目前是大部分租出去。
    以后呢,我是不回去的,等我也不在了,那地肯定被村里收走了。
    likai
        34
    likai  
       36 天前 via Android
    我已经记不清我家林地具体位置和界线了,
    只记得田地位置了
    wtdd
        35
    wtdd  
       36 天前
    @s642153378
    立国时可不是如此,而是明明白白的土改分地,是五十年代说话不算重新收回集体的,
    从那天起,就注定了会进一步回收的,何况人都快跑没了,硬留着不被人占也是折腾自己
    fionasit007
        36
    fionasit007  
       35 天前
    @BeforeTooLate #31 我老家四川,一个小城市小县城的小村庄,山沟沟里,也不是交通要道,只有一条去县城的路,没啥发展,所以很多人都搬走了
    julyclyde
        37
    julyclyde  
       35 天前
    @daiisdai 反正最终绝大多数人拿到的都是 20 一斤。你就算去买土地,也只是少数人而已。而且你觉得到那时候,粮食卖不卖还能取决于你么?
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   实用小工具   ·   1482 人在线   最高记录 6679   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 22ms · UTC 17:13 · PVG 01:13 · LAX 09:13 · JFK 12:13
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.