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chevalier
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起诉房东不退押金,已胜诉

  •  
  •   chevalier · 34 天前 · 2387 次点击
    这是一个创建于 34 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    前情提要: https://www.v2ex.com/t/1022653

    上周收到了法院的判决,7 日内退还我全部押金,延期则加倍支付利息。诉讼费 50 元由对方承担。

    记一下流水账,给大家个做参考,有问题可留言。


    立案

    书接前帖,3 月份在北京法院电子诉讼平台立案后,就开始了漫长的等待。

    立案需要提供的材料包括

    • 双方的基本信息。真实姓名/身份证号/手机号/住址。
    • 起诉状。告诉 GPT 基本案情,让他写了一个,再参考网上的范文,稍微修改一下。
    • 证据。作为租房方,我只需要提供合同、房租转账记录、水电等费用结算凭证这些就可以。

    所有材料都只提供电子版即可,网站提交,不需要去现场。

    开庭

    按说开庭前会有个调解环节,我这个直接跳过了到了审理阶段,我猜是调解员联系对方,对方不接受调解。 9 月份的时候,法庭电话通知 10 月中旬的一天开庭,邮箱收到了法院的电子传票,线下现场开庭。 我去 B 站上看了一些律师的科普和庭审现场实录,感觉流程也不复杂,我不专业,就不科普了。

    开庭当天我来到法院,被告没有来,原因未知。书记员当场给他打电话,告知他有权在开庭后 7 天内提供书面答辩状和证据。然后就是缺席审理,只进行了我这边的法庭调查环节,其他环节都省略了。

    开庭后过了几天,法院来电话说对方提供了书面答辩状和证据,发到我邮箱里了。根据流程,我可以再提交一份书面质证。我看了一下,他的证据就是贴几张损坏壁纸的照片,但是没有损坏前的照片,基本上没啥效力。我按照通用的套路质疑证据的三性和目的,提交了书面质证。

    然后 11 月初,法院来电话问了我一些细节,比如壁纸是不是你损坏的,交接当天有没有协商之类的,我简单答复说不是我损坏的,拒绝赔偿。

    判决

    上周的一天晚饭时间,法院给我打电话说出判决了,让我邮箱查收。截止到目前,房东还没退换我押金。房东如果不服判决,可以在 15 日内提出上诉。我等 15 天,如果他没上诉,我就去申请强制执行。

    截止到目前,除了去法院开庭的打车费,没有产生其他的花费。

    特别感谢

    https://v2ex.com/t/866067 这个帖子给了我很大的帮助和参考


    想到哪写到哪,比较乱,有问题留言吧。

    第 1 条附言  ·  32 天前
    更新一下,房东已经把押金转账过来了
    10 条回复    2024-11-21 14:46:53 +08:00
    DinoStray
        1
    DinoStray  
       34 天前   ❤️ 2
    前段时间去旅行, 遇到一个很恶心的领队. 我投诉了.
    队里其他人有私下表达不满, 但不敢投诉.
    我就想, 如果每个人和我一样, 中国就不会有那么多黑导游了.
    CEBBCAT
        2
    CEBBCAT  
       34 天前
    今天我在闲鱼也打赢了一仗,一个手环以次充好泼皮无赖的案子。你可能会稀奇,无非是小几百元,怎么煞有其事?真相是,当客服最终裁定,卖家连日的狡辩跳脚谩骂,顿时随着银行卡到账变得毫无意义,这背后的反杀体验让人十分解气。想必楼主也有这种澎湃的,内心充满的感觉。
    Track13
        3
    Track13  
       34 天前
    房东这恶心人成本真低啊,拖了这么多个月。要是能罚个几倍的押金就好了。
    7i587i789
        4
    7i587i789  
       34 天前
    @CEBBCAT 自己有理,卖家越跳脚,反而内心越能平静 咸鱼是少有的执行同时兼顾买家卖家政策的平台了,之前说咸鱼要收费了,我还纳闷原来这么多年还没收费
    h1104350235
        5
    h1104350235  
       34 天前
    收藏一下
    karlguo7
        6
    karlguo7  
       34 天前 via iPhone
    我去年也是告了二房东,我到期搬走它不退押金。我拒绝调解, 开庭它也没出席。证据确凿胜诉了,最后强制执行法院把押金和违约金直接打我卡里了
    chevalier
        7
    chevalier  
    OP
       34 天前
    @karlguo7 违约金按照什么方式计算的? 是需要自己提出计算方式,还是法院帮忙自动给计算?
    karlguo7
        8
    karlguo7  
       34 天前 via iPhone
    @chevalier #7 是根据合同的,我的合同里写的违约金一个月房租,法院应该不会帮你算的吧。我诉讼请求这样写的:
    1 退还押金一个月房租
    2 赔偿违约金一个月房租
    3 诉讼费由被告承担
    chenyu8674
        9
    chenyu8674  
       34 天前   ❤️ 1
    @DinoStray #1
    是这样的。
    所以比起那些横冲直撞的司机,我更讨厌那些“能让就让吧反正撞了耽误的是自己的时间”的理中客
    借用黑猴预告片的一句话,“不分好歹的善不是善,是恶的帮凶”
    chevalier
        10
    chevalier  
    OP
       34 天前
    @karlguo7 噢,我以为是延期支付的罚金
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