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30 条回复 • 2016-12-05 15:07:04 +08:00

1

sagaxu

2016-11-29 08:22:32 +08:00 via Android

没房票了，即便零首付也不关我的事

2

kitawa

2016-11-29 08:56:50 +08:00

讨论有什么用，这个国家有什么政策是屁民决定的，如果出不去就自求多福吧。

3

mxdhqm

2016-11-29 09:10:04 +08:00

没上海户口，连续 5 年社保这个硬性条件放在这，注定多坑，现在首付 35%，谁知道等你交了 5 年后房价会成啥样

4

Fikar

2016-11-29 09:16:45 +08:00

政策变化太快了，没上车的感觉已经上不了车了

5

leehung

2016-11-29 09:26:44 +08:00 via iPhone

学深圳？反正都买不起。。但是好想留在这边，冬天比较好过。

6

kra

2016-11-29 09:31:06 +08:00

没资格买的还是一样没资格买

7

p23XnFNH1Wq953rV

2016-11-29 09:31:55 +08:00

重要的是"公积金贷款多于两次的, 将不再审批通关", 这个真坑啊, 那以后公积金怎么用掉?

估计又要坑一批人了, 那些刚把房子卖掉, 准备换新房的人, 又不能公积金贷款了...

8

hpan

2016-11-29 10:17:51 +08:00

好事

9

SakuraKuma

2016-11-29 10:23:07 +08:00

好事
（不过买不起的还是买不起，都已经涨上天了。

10

coosir

2016-11-29 10:26:23 +08:00

最坑的是刚出掉小房子，付好了定金置换的…… CNMB 住建委

11

besto

2016-11-29 10:41:31 +08:00

短期之内换不了房了呗。。。你没买过房又没影响的咯。。。
政策，你看看就好了啊，过段时间就会变的。想当年买房时候，还完贷款还算首套呢。

12

zjuster

2016-11-29 10:41:36 +08:00

@derrick1 现在公积金贷款和商业贷款差的不多，纯公积金肯定不够用，加商业组合的话，相比纯商贷一个月只少还一两百而已，考虑到公积金贷款的蜗牛速度和审批手续，我办的纯商贷。

13

p23XnFNH1Wq953rV

2016-11-29 10:54:20 +08:00

@zjuster 那公积金里面的金额不使用吗? 比如公积金里的余额和每月缴纳的公积金

纯商贷也可以一次性先扣除公积金里的余额? 但是每月缴纳的公积金怎么用掉?

14

bellchu

2016-11-29 10:58:28 +08:00

如果公积金可以等我死后买墓地的话我也纯商贷好了

15

zjuster

2016-11-29 11:12:03 +08:00

@derrick1 @bellchu 买了房，背着房贷就可以凭购房合同、契税证明就可以取公积金。哪怕你全款买的，也可以当场提取全额公积金（不能超过房屋总价）。
还贷的话，凭银行贷款合同办理按月或 n 月取公积金了啊...拿出来干啥都行。

我这是杭州的，刚特意看了下上海的提取政策，大体一样的啊（虽然要的材料可能不太一样）...

16

bellchu

2016-11-29 11:15:19 +08:00

@zjuster 既然买了房了，何必这么折腾呢，不买房提取公积金只能舍去公司缴纳的部分，肯定是不合算的。

17

ETiV

2016-11-29 11:20:22 +08:00 via iPhone

@bellchu 结果到时候墓地都买不起……

18

bellchu

2016-11-29 11:21:10 +08:00

@ETiV LOL 可不是嘛只能公积金买船票海葬了

19

zjuster

2016-11-29 11:37:26 +08:00

@bellchu 杭州公积金账户全是你的钱，买了房就能随便提。上海我真不清楚，不敢多说。
杭州市公积金贷款审批要半年，房东大多数是不乐意的。

20

freedomSky

OP

2016-11-29 11:56:36 +08:00 via iPhone

@zjuster 上海公积金审批没这么久，一个月就能下来的

21

jason19659

2016-11-29 12:53:57 +08:00

事不关己高高挂起

22

QAPTEAWH

2016-11-29 13:03:21 +08:00

看到‘房’字都恶心了。上次看一个网页提到‘电影票房’，我直接 ctrl-W 。

23

p23XnFNH1Wq953rV

2016-11-29 13:15:46 +08:00

@zjuster 噢噢, 可以这样的啊, 谢谢~

24

zhuziyi

2016-11-29 13:36:37 +08:00 via iPhone

希望继续涨下去，我就去卖帐篷，发家致富。

25

peartail

2016-11-29 13:40:31 +08:00 via iPad

这次主要受影响的是想置换房的中产家庭。

26

metrue

2016-11-30 09:46:26 +08:00 via iPhone

@freedomSky 不到一个月就可以了，我是九月底办理，不到十月中就好了

27

matthewgao

2016-11-30 09:51:29 +08:00

这么搞估计那些动不动 8-900w 的房子要卖不动了

28

newstartbean

2016-12-05 14:16:47 +08:00

其实。。大家忽略了一点：房租也会跟着上升。。

29

freedomSky

OP

2016-12-05 14:39:56 +08:00

@newstartbean 如果房价不跌，房租应该会升的。
以上海的房子来看，按你这套房子从现在起能住够 70 年，纯粹出租， 70x 每年租金，基本上和房价持平了（不算贷款买房产生的利息），如果我是房东，在对房价上涨有预期的情况下，我可以接收 70x 每年租金 <= 房价，在房价看跌的情况下，还是这个租金，不是相当于自己贴钱给别人提供房子吗

30

newstartbean

2016-12-05 15:07:04 +08:00

@freedomSky 言之有理。。