想把老家的房子卖了，现在值不值得卖？

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这是一个创建于 2616 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

老家因为一大波土豪拆迁户，又涨了一波，小县城没什么产业，环境不错，还有些小景区，但应该算人口流出多。

在一线撸代码，每次回家特别麻烦，不通火车，坐飞机到市里后，还得 5 个小时汽车回家，所以想把房子卖了，考虑二三线买房。

现在老家新楼盘是 5k-6k 的价格。我家在重点高中附近(十几米左右)，但楼层较高（ 8 楼无电梯），挂 4.5k 的房价，但几个来问的都嫌楼太高，价格太贵，有一个买家直接就说最多出 4k。

各位大佬有没有什么意见，19da 开完不知道房价是不是又要起飞了？小地方估计也多少涨了。想卖掉主要是回家不方便，年假 8 天来回路上 4 天我过个鸡儿年。

大部分人的观点是至少不会跌，我是不是再挂一会，到过年期间买房的人多点容易出手呢？

老家

鸡儿年

回家

买房

82 条回复 • 2017-10-31 17:05:38 +08:00

psfang

2017-10-30 13:09:51 +08:00

在重点高中附近，是不是可以出租给陪读家长啥的。

GPIO

2017-10-30 13:10:19 +08:00

现在的房价就是薛定谔的猫，没人说的准啊

qiayue

2017-10-30 13:10:39 +08:00

如果是父母买的，不要卖

ys0290

2017-10-30 13:18:05 +08:00 via iPhone

有牵挂就别卖，要不然以后回去了真成外乡人了

coderluan

2017-10-30 13:27:23 +08:00

”到过年期间买房的人多点容“，哪来的结论......

tianshuang

2017-10-30 13:30:37 +08:00

赶紧便宜卖了买入省城，4k 能卖就卖，老家的房子就是烫手的山芋，卖了添点钱可以给成渝的首付。

haohong725

2017-10-30 13:30:45 +08:00

如果是父母买的，父母也在的话，别卖。
父母对老房子很牵挂的，主要是这年龄很难适应新房子了

xenme

2017-10-30 13:32:59 +08:00

这是唯一房么？父母有房子住么？想好在哪里扎根了么？二三线城市有能力（钱），有资格（限购）买了么？

想清楚了的话，就可以卖了，否则放着吧。

miragetu

2017-10-30 13:34:35 +08:00 via iPhone

不通火车是云贵吗？

arens

2017-10-30 13:35:15 +08:00

租出去，不要卖

zlfzy

2017-10-30 13:37:32 +08:00

现在的小县城工资还是 10 年前的标准，房价物价倒是跟上去了，who care ？反正以后评政绩，每年 gdp 保持 8%增长。

tyhunter

2017-10-30 13:43:39 +08:00

卖了你就真回不去了

ittianyu

2017-10-30 14:12:06 +08:00

@tyhunter
@ys0290
@haohong725
@qiayue

是父母买的，不是唯一的房子，乡下还有一栋旧房子，但为啥不能卖
我是没牵挂，成外乡人也不至于，大不了租房，主要还会讲方言，和当地人没啥区别，想回去就就会看看。
三线买除了首付我还是没啥压力。二线就看地方了，3w 往上首付都成问题。
其他地方买房的话，我妈估计就很难找到工作了，但其实也无所谓，我省吃俭用也能养活家。

Damon4V

2017-10-30 14:13:50 +08:00

出租

cmllwxxl

2017-10-30 14:14:45 +08:00

建议出租

huajiao

2017-10-30 14:16:16 +08:00

父母的房子，父母决定

ittianyu

2017-10-30 14:18:32 +08:00

@psfang
@arens
@Damon4V
@cmllwxxl
劝租的能给点理由吗，租出去我妈也得租房 2333，家里就我妈在哪住了。

PGvYIql

2017-10-30 14:18:58 +08:00 via iPhone

不是急需要钱不要卖

qiayue

2017-10-30 14:36:28 +08:00

你愿意跟你父母住，但是你老婆不一定愿意。
到时候万一婆媳闹出点啥矛盾，父母回去躲的地方都没有了（虽然你说有老房子，但是老房子也不好住）。

人非圣贤，婆媳一定会有矛盾。

说个我那边的真事，有个老奶奶，老伴早几年过世了，她儿子在省会城市买房结婚生子。那年我过年回家，听家里人说，那个老奶奶自杀了。具体啥原因，外人也不知道，只知道说，在儿子那住了 2 个月，回来就想不开了。

swulling

2017-10-30 14:38:28 +08:00

8 楼无电梯父母老了怎么过啊

卖房可以卖掉后选个环境好点的地方给服务再买一套。别和自己住一起

xiamiwudi

2017-10-30 15:16:23 +08:00

不卖，哪怕便宜点租出去，重点高中附近应该很好租吧

uqin

2017-10-30 15:22:05 +08:00

预感小地方的房子的流动性可能越来越差，有价卖不掉。

bitsjx

2017-10-30 15:22:10 +08:00

没准哪天通高铁了，来回只要 2 天了呢，那可就方便多啦。

Yourdaye

2017-10-30 15:25:35 +08:00

8 楼无电梯是硬伤，早点卖了

momocraft

2017-10-30 15:29:54 +08:00

家人今年又买了中部省会一套，用公积金买的所以没欠多少贷。本来他们是想自己住的然后机缘巧合用不上了。

我自己其实不太看好房价，近几年也不太可能回去住，不过还是没有主张家人卖。想想对冲风险也不坏，万一真复兴成功了呢。

pqee

2017-10-30 15:46:31 +08:00

老家的房价肯定是不会起飞的

takato

2017-10-30 15:46:45 +08:00 via iPhone

卖了，低点买套更好的。

Ansen

2017-10-30 16:07:58 +08:00

老家的房子没必要卖~，重点高中附近么，租给学生情侣嘛~

willvvvv

2017-10-30 17:31:21 +08:00

对老家有感情吗？

cxd44

2017-10-30 17:33:43 +08:00 via Android

老家是落地生根的地方啊，起码有个房子。

20015jjw

2017-10-30 17:47:16 +08:00 via iPhone

十几米是不是可以直接弄个绳索...

x86

2017-10-30 17:48:20 +08:00

租出去养着

crab

2017-10-30 17:50:01 +08:00

@Ansen 高中都有情侣啦 O(∩_∩)O

BlueskyDoraemon

2017-10-30 18:00:29 +08:00

建议卖掉，理由如下：
1、我假设楼主离开一线城市回小县城定居工作生活的可能性不大，我在深圳，我认识的回去了的基本都是回省城，很少回三四线城市，更别说县城；
2、楼主父母住这个房子，楼层太高没电梯，非常不方便；
3、房价问题不好说，我个人判断是：政府期望慢牛，房价涨跌要具体地方具体分析，不能笼统说一定涨或者一定跌，但选择肯定是首选人口流入、交通规划多、配套完善、不可复制的资源的地方，如楼主所说，我认为楼主的小县城优势不大。
另外，在通胀的环境下，房价不涨其实就是跌，而且还要考虑房子的年限这些方面。
4、坚决不建议出租，麻烦太多，太累心，隐患太多，要不要给租客配电器、电器坏了维修又是一笔钱、租客不靠谱 blabla ……如果是一线城市一个月下来四五千还值得费这个劲，如果一个月就一两千的收入，那真的是没必要折腾。
5、建议楼主如果卖，观望一两年找个合适时机就出手吧，宁可拿着这钱去你当地省城买个小的。

WenJimmy

2017-10-30 18:00:59 +08:00

卖了上二线占个坑

BadMan

2017-10-30 18:04:47 +08:00 via Android

二线占坑

won

2017-10-30 18:20:01 +08:00

城市房价其实就是一个城市政府的股票，价格的决定因素来源于地方政府出售未来预期的决心。你可以简单看一下你们老家政府未来几年有什么招商规划，比如建购物中心，修地铁铁路，旅游景区开发等。而房价是否长期有人接盘，要看市政府对人才引进的态度，尤其是大学生。大学生就像股市里的新鲜股民，是真正买单被割的韭菜

Ansen

2017-10-30 18:53:29 +08:00

还有，这种没电梯的老房子拆迁的机率比较高~

ittianyu

2017-10-30 18:59:31 +08:00

@Ansen 商品房估计还得等几十年了，这房子是 10 年开盘的，不能这么快就拆了吧 2333

GreatMartial

2017-10-30 19:21:02 +08:00 via Android

如果家里人不住，赶快出手掉，越快越好。
去二三线，好地段买。
zy 现在的策略是：锁死流动性(把钱锁进房地产里)，给产业改革预留时间。

jarnanchen

2017-10-30 19:33:23 +08:00

建议卖掉。
新盘 5-6K，你家房子 4K，从房产本身的价值来说已经很少了。毕竟建安成本还要 2K 呢。从升值的角度上来讲真的不行。除非有感情因素，建议卖掉。

KgM4gLtF0shViDH3

2017-10-30 19:35:11 +08:00 via Android

我家这边一年前 4k 现在 8k

czmecho

2017-10-30 19:36:11 +08:00

老家房子的涨幅肯定没有二三线或省城的房价涨得快。

家人老了，到城市生活会好点。而且，越早过去，越早习惯。

ittianyu

2017-10-30 19:45:12 +08:00

@miragetu 江西某县（贫穷 = =。。）

ittianyu

2017-10-30 19:46:45 +08:00

@czmecho 我爸妈四十几，也不能说得太老 2333

czmecho

2017-10-30 19:55:09 +08:00

@ittianyu 我爸妈五十多了，我老大，25 了。

ittianyu

2017-10-30 20:05:57 +08:00

@czmecho 说明你父母是晚生晚育

mydns

2017-10-30 21:00:46 +08:00

不差钱就别卖

sagaxu

2017-10-30 21:13:31 +08:00 via Android

赶紧卖，小地方将来能流通的只有改善型的优质房源，你那个属于大家都想卖的那种

opengps

2017-10-30 21:17:55 +08:00

要么农村去包一片山，要么去城市买一套房，老家的房子是个不上不下的状态

laoyuan

2017-10-30 22:01:10 +08:00

8 楼，卖卖卖

ikaros

2017-10-30 23:57:26 +08:00

@GPIO 薛定谔的猫不是这个意思，如果要用在这里的话应该是指不知道房价是多少，只有把房子买下来之后看扣了多少钱才知道房价是多少

jtskyin

2017-10-31 00:57:10 +08:00

当然是选择卖掉啊，别听楼上一堆没啥见识的程序员的说法

MiaSanMia

2017-10-31 08:35:03 +08:00 via Android

学校旁边还是租出去比较划算

GPIO

2017-10-31 08:51:38 +08:00

@ikaros 其实我的意思就是说不知道未来的房价是多少诶。。

voocel

2017-10-31 09:04:14 +08:00 via Android

8 楼没电梯，父母住也是不合适的

Limius

2017-10-31 09:08:41 +08:00

@qiayue 以后爸妈老了，8 楼也爬不了，就是说父母老了肯定住不了，楼主自己也不住的话，确实可以考虑卖掉。

不过卖掉，还是以后得在那边买多一套啊。。不然父母就真的没有地方住了，当然父母同意的话就无所谓咯。

rswl

2017-10-31 09:38:47 +08:00

8 楼没电梯这个也。。。

dearsting

2017-10-31 09:48:37 +08:00

8 楼没电梯符合建筑要求吗

topbandit

2017-10-31 09:52:45 +08:00

修水？兴国？

hsuan

2017-10-31 09:57:03 +08:00 via Android

绝对卖掉，现在不卖以后想卖也卖不了

sxsexe

2017-10-31 10:00:47 +08:00

8 楼没电梯是硬伤啊，能处理了就赶紧处理了吧，人口净流出的地方房价不会有什么上升空间的

testcount

2017-10-31 10:01:54 +08:00

广昌人报道。

ittianyu

2017-10-31 10:07:52 +08:00

@testcount 可以的，算 0.8 个老乡，很近了 2333

shanks

2017-10-31 10:42:53 +08:00

我报个数。老家粤西某小县城，不入线，今年新房价格去到 8,9K, 某市中心旧改学区楼盘开卖日光。也是怪哉

Aegwynn

2017-10-31 10:47:35 +08:00

火车都不通的地方能卖到 6k...也是无语

linuxchild

2017-10-31 11:00:29 +08:00

小地方没有未来，小地方没有房地产；卖了买以下几个城市：
北上广深，杭渝成津等强二线城市

LamProductionS

2017-10-31 11:03:17 +08:00

再穷也不能卖根基啊，把自己根基都卖了还得了，天有不测风云。

chenyu8674

2017-10-31 11:04:54 +08:00

给 LZ 个减少夫妻矛盾的忠告
除非必要，否则不要和老人一起住！
除非必要，否则不要和老人一起住！
除非必要，否则不要和老人一起住！
重要的事情说三次，以上。

Suddoo

2017-10-31 11:08:19 +08:00 via Android

我老家五线小县城，这两天回家，新区的房子都涨到 8k 了。

sagaxu

2017-10-31 11:10:15 +08:00

@Aegwynn 我老家也是火车不通的地方，新房普遍一万多，优质楼盘一万五，还只是个无线小县城而已。

cnkuner

2017-10-31 11:33:56 +08:00 via Android

我劝你赶紧卖了，家里房子在四五线城市的可以卖，首先人口是净流出的那么房子一定会过剩，其次是年轻人流出的比例更高所以老年人对 8 楼根本没有兴趣。

Mikey

2017-10-31 11:43:12 +08:00 via Android

8 楼为什么会没有电梯呢？我记得国家要求 5 楼以上得到楼高多少米必须配电梯的吧？

sxsexe

2017-10-31 11:45:31 +08:00

@chenyu8674 r 如果一定要一起住，买房一定要双卫

fmumu

2017-10-31 13:12:19 +08:00

@topbandit 兴国可是有通铁路的,还要通高铁呢

Aegwynn

2017-10-31 14:34:33 +08:00

@sagaxu 我老家别说通火车，动车／高铁／飞机场都有，优质楼盘也才 1w

hugee

2017-10-31 14:52:12 +08:00 via Android

看标题，我还以为是有宅基地的房子呢，像你这样的情况，缺钱用就卖，不缺就不卖，无所谓。

vicalloy

2017-10-31 15:01:07 +08:00

中国人口差不多到顶峰了。
人口集中化趋势明显，现在农村已经没人了，接下来轮到各乡镇。
如果没有人口流出趋势明显，即使没有新房子，老房子都过剩。

x86

2017-10-31 15:01:12 +08:00

@topbandit 修水 8 楼没电梯的房子多了去，老城区差不多都是了

linda102

2017-10-31 16:06:13 +08:00

”到过年期间买房的人多点容“，哪来的结论...... +1

gbin

2017-10-31 16:11:17 +08:00 via Android

我老家也是没有火车，下飞机后还要 5 个小时大巴，难道 lz 是云南某县？

wolong

2017-10-31 17:05:38 +08:00

不是急用钱，一般不要卖房子。房子留着肯定是升值的，而且比别的投资都快，租的话一个月也能得一两千块钱啊。