还有国内房地产三线城市基本没有投资价值，二手成交量太低了。

有投资价值的只是少数人口流入城市，北上广深，杭州重庆武汉这些。

楼主还可以算一下极端情况。港香过去 25 年，最低点到最高点房价翻了 6 倍，平均年化 7%，贷款利率 3%以下。

@jackrelative

消费贷普通人根本没资格拿到 5%一下的利率。

我反对这条，我中行 e 贷就有 30w 额度，利率 4.65%，还是上周银行打电话暗示我去借的。

@shm7 我也不知道啊，全世界一片乱糟糟的，太难了啊。只能保持乐观，好好学习好好生活吧。

@belin520 老哥这个是真稳，比较可信，之前那两个帖子都是小白，他们资金链断了都不知道找谁。

另外，大额存单可以降利息么，但是这存单也是抵押贷款啊，拿钱抵押钱划不来。

我比较支持公积金贷款买自主房，上 2 倍杠杆。

如果是赌房价上涨，5 年的锁定期，5 倍杠杆，4.5 以上的融资利率，实在太贵了啊，还不如去炒股票呢。

怎么最近那么劝人撸消费贷买房的。我不太懂国内房地产的逻辑。但是你们这样就是加杠杆投资嘛。

杠杆利率就是贷款利率，我看你们说到的利率都在 4%以上吧。如果把首付压缩到 20%，那你们就是 5 倍杠杆赌接下来 5 年房价上涨平均年化率 5%以上。

算 5 年是因为国内房子要满 5 才能出手，那么我们用最火的深圳楼市来算。5 年年均 5%以上，假如现在一平方 6w，那五年后房价必须在 127% * 6 = 7.62w 一平方才能持平。 去除贷款成本，契税和交易成本，有点亏。

@speculatorA 😂😂，参见标题 “至此，抄底结束。” 我觉得大行情已经结束了，接下来是业绩兑现。

国内的科技不懂，油也不懂。 原油影响因素太多，不是便宜就行的。沙特成本价在 10USD 每桶。

@cominghome 多去 v 站的投资节点看看？

@XiaoxiaoPu 是的，特别是波音，波音在没疫情之前财务已经有问题了，目前很危险。昨晚财政部要求航空公司报备，做压力测试，财政部也很担心。

@npe 上车的人寥寥无几吧。 币圈交易所抽水太严重了，而且 ustd 泡沫很大啊。

@mokeyjay 瑞幸，哈哈哈。 瑞幸肯定退市的。这两天停牌，连前面买 put option 的老哥都亏钱了。管理层毫无底线。

ps，在 matters 上写了一篇长文，求赞😂 [普通人能为减少不平等做些什么？)[matters.news/@andy_wong/april-2020-%E6%99%AE%E9%80%9A%E4%BA%BA%E8%83%BD%E4%B8%BA%E5%87%8F%E5%B0%91%E4%B8%8D%E5%B9%B3%E7%AD%89%E5%81%9A%E4%BA%9B%E4%BB%80%E4%B9%88-bafyreiadfdmkhrqel4ops5lc6ol4ugyoboutj7gdvqzmfh3qlrdtvddv3e]

支持楼主,很棒

@odi 哈哈，你这个怀疑挺有道理的，现在看来也可以说都是为结果找原因。但我个人认为这是一个概率问题。当时的分析是这样的。

收到造假消息后，我第一感觉是会不会是误报，如果只是外围机构的指控，那盘前跌了 83%就是恐慌。

之后确认了消息是公司调查发布的，参考安然的案子，我认为瑞幸一定会退市破产了。但是肯定不是今天。只要有交易就有机会。破产企业最好是看看他账上有多少现金。结果瑞幸一直是亏损的，现金流也很差（我看不懂为什么之前有人炒他），所以 pb 估值失效。

对于亏损企业，美股一直是用 PS 和营收增长来估值。参考之前浑水发布做空报告后，市场给瑞幸的最低估值，计算得到 19.6 亿。

19.6 亿是一个静态的说法，因为他没考虑到后续诉讼，破产等等的问题。但是在当时只能这样计算。因为机构投资者也需要一个锚，总有一个目标价。而且空头也需要平仓，他们也有一个底线。

事后看来这个分析是没问题的。在开始的一小时大幅震荡后，瑞幸基本稳定在 6.8USD 附近。

说这么多，炒股都是概率罢了。如果根据历史案例，你觉得赢面大，那就买入呗。但是瑞幸一定会退市。大家千万别买进去。

@Hakka 其实昨晚最佳策略是做空蔚来。（重度亏损而且无盈利前景的中概股）可惜时间不能重来。

我就抄底了。

昨晚 9：10 群里在说瑞幸，打开 app 一看跌了 83%，价格是 4.35 ，想都没想就在盘前买了。

回到家后已经是九点 30 多，看了报告，是公司雇人做的独立调查，说明调查是可信的。

他伪造了 22 亿营业额，3 季报只有 29 亿营业额，说明百分之七十多都是刷单。按之前市场给的最低市销率计算。 大概还能剩下 19 亿市值。再考虑空头回补的问题。4.3 简直是一个捡钱价格，就安心看盘了。

后面三次熔断后，股价超过 9USD，浮盈 110%多，觉得差不多了，就设置了 8.6 的止损单。没想重新开始交易后，在 8 块成交了。30 分钟赚了 90+%😂😂😂。

瑞幸应该会退市。

@stnaw 如果是印美元的话，会。

@lloovve 😂，你可以分两部分，一部分底仓做长期，一部分拿来短线做 t 。