这是一个创建于 1134 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
10 年沉淀，终于迈出了这一步。
自从有了娃，周末带老婆孩子去打卡各种景区便成了家常便饭。然而一天玩下来可以说是非常疲惫。偶然间跟朋友去了几家休闲会所 /温泉度假酒店，便爱上了这种场所。约 169 的门票，可以吃两顿自助餐，影院、水吧、书房、网吧，性价比极高且身心放松。
自从有了娃，周末带老婆孩子去打卡各种景区便成了家常便饭。然而一天玩下来可以说是非常疲惫。偶然间跟朋友去了几家休闲会所 /温泉度假酒店，便爱上了这种场所。约 169 的门票，可以吃两顿自助餐，影院、水吧、书房、网吧，性价比极高且身心放松。
第 1 条附言 · 2021-11-22 11:00:34 +08:00
由于使用小程序发帖有字数限制，导致信息不全，然后开车出门现在才有空补充帖子。
续： 为了了解该行业，我先是在大行宫旁的浅深休闲会所当了一个月的接待，然后在桥北的弘海温泉当了两个月的经理 ，期间不定期探店（南京境内的：临水宫、顺水人情、香水湾、海韵之星、汤森、傲泓度假酒店等，安徽境内的：翠林水城、瑶池、盛世王朝、御足轩等）。
其后开始筹划项目，先是找场地。大家应该都明白，开设这类场所有一些很困难的环节。适合的场地是很难找的，要么贵的一笔，要么偏的一笔。后来在家人的帮助下，成功拿下了位于浦口老山的一栋楼。项目共 5 层楼，每层 1100 平，打造吃喝玩乐一体的温泉度假酒店。
我们希望在目前经营的比较成功的同类竞品基础上，稍微将海洋元素带入，会更多地融入海底世界的展览区以供小朋友娱乐，参考雨花客厅那边养几条鲨鱼、鳄鱼之类的。
参考的项目：
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我们的场地：
目前我们的项目处于设计规划阶段，请的是南大设计院和扬州知名设计师联合操刀，同时也不定期邀请各路网红进行前期预热。
第 2 条附言 · 2021-11-22 11:05:15 +08:00
项目区位地图：
第 3 条附言 · 2021-11-22 11:17:08 +08:00
好久没来 v2 发帖了，很多人估计都忘了，我是这个指南的作者 https://github.com/byoungd/English-level-up-tips-for-Chinese
如果大家还有印象，欢迎来南京找我玩啊
如果大家还有印象，欢迎来南京找我玩啊
第 4 条附言 · 2021-11-22 11:24:50 +08:00
顺便聊聊这个项目的落地：
第一个阶段：评估自身实力 找到薄弱环节 看看是否会影响事情的实质
第二个阶段：和家人沟通，做好思想工作，开设娱乐场所，家人这关必须要过，否则得不偿失
第三个阶段：资源整合 专业的人做专业的事 让最好的资源围绕着一个主题拧成一股绳
第四个阶段：舍不得孩子套不到狼 最近跟领导喝了不下于 5 箱茅台了 黄金叶 九五也是成箱购买 这个大家心知肚明 无需赘述
第五个阶段：项目规划实施 参考同类竞品 取长补短 稳步前行 良好的设计决定了项目的天花板 切不可急功近利 盲目开展装修工程
第六个阶段：注重线上流量 打造品牌 与网红合作 进行前期预热 最好开业筹备
第一个阶段：评估自身实力 找到薄弱环节 看看是否会影响事情的实质
第二个阶段：和家人沟通，做好思想工作，开设娱乐场所，家人这关必须要过，否则得不偿失
第三个阶段：资源整合 专业的人做专业的事 让最好的资源围绕着一个主题拧成一股绳
第四个阶段：舍不得孩子套不到狼 最近跟领导喝了不下于 5 箱茅台了 黄金叶 九五也是成箱购买 这个大家心知肚明 无需赘述
第五个阶段：项目规划实施 参考同类竞品 取长补短 稳步前行 良好的设计决定了项目的天花板 切不可急功近利 盲目开展装修工程
第六个阶段：注重线上流量 打造品牌 与网红合作 进行前期预热 最好开业筹备
第 5 条附言 · 2021-11-22 13:56:58 +08:00
鉴于评论区有些朋友认为程序员不适合当老板，我想统一回复一下：不要给自己设限。
另外给大家科普一下这个地块： 该地块项目名为 林景象山墅院
开发商为 江苏通宇投资有限公司
通宇属于 江苏农垦
经营该地块的项目需要经过国资委背景审查，其他的不便赘述。
有兴趣的，可以直接到项目现场去参观，感受一下政府的重点工程。
第 6 条附言 · 2021-11-22 16:24:39 +08:00
玩个游戏，放一张后备箱的图，这里面只有一种东西是别人送的，其他的可以说都是“自己家的”。 大家自行把玩。
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LitterL 2021-11-22 13:31:56 +08:00  1
持续关注，老哥的指南我之前也看过
望老哥多更新，上海去南京挺近的，有时间去南京支持一下 |
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bomb77 2021-11-22 13:35:15 +08:00 1
南京人帮顶一下，等楼主做好了有空去光顾下
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Lemeng 2021-11-22 13:39:22 +08:00 1
妹子不错，冷艳不失气质
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molton 2021-11-22 13:40:09 +08:00 1
跨度跟项目都有点大啊 老哥牛，开业了去支持一下
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Rico 2021-11-22 13:40:19 +08:00 1
牛的
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qq1340691923 2021-11-22 13:41:13 +08:00 1
你会后悔踏出这一步的
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qq1340691923 2021-11-22 13:41:53 +08:00 1
期待后期打我脸
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peizh2006 2021-11-22 13:42:29 +08:00 1
南京的啊，支持，顺便关注一波后面可以去消费，离我单位太近了
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fengpan567 2021-11-22 13:45:08 +08:00 1
给跪了，这得投多少钱，光靠死工资没法搞吧
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beyoung OP @qq1340691923 能分析一下原因吗
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beyoung OP @fengpan567 看你年薪多少了 年薪 200 个 搞个七八年也可以考虑试试水
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peizh2006 2021-11-22 13:47:43 +08:00 1
细看了下位置，是在小区里啊？这样会有问题吗
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Scare 2021-11-22 13:47:48 +08:00 1
楼主好强，加油
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aimaodeyuer 2021-11-22 13:50:25 +08:00 1
支持楼主，弘海、水韵、翠林都去过，感觉冬天带着小孩在里面待一天真的舒服，不用到处跑，带娃出去玩可累了。
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lingo 2021-11-22 13:50:47 +08:00 1
本来迷迷糊糊的也就看看，刷到地址的时候，差点以为看错了。。这么近。。。
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lingo 2021-11-22 13:54:11 +08:00 1
楼主加油。。搞起来了一定去。走过去。mark 在这里。
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beyoung OP @aimaodeyuer 这种场所经过了市场验证 还是不错的
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codespots 2021-11-22 14:06:24 +08:00 1
一看到大行宫就知道是南京了，虽然离开南京来北京好多年了，不过就冲 169 就支持楼主一下
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prnews 2021-11-22 14:07:50 +08:00 1
作者对转型的思维推演很不错，值得参考。分享行业细节太多其实不受用，分享思维方式才能套用在不同的情境里。
至于有人说文不对题，我觉得还好吧，况且人家最后也说了“进行前期预热”...这也许就是预热的一部分。 |
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dreamtrail 2021-11-22 14:12:18 +08:00 1
@qq1340691923
不至于吧，楼主敢玩这个就表明有实力玩得起的 |
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37Y37 2021-11-22 14:16:42 +08:00 1
给大佬跪了，期待大佬能成功，一定实地支持
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yryc 2021-11-22 14:17:37 +08:00 1
开业了会支持一下的
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Ehco1996 2021-11-22 14:17:45 +08:00 1
到时候一定去，哈哈，这感觉真不错
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RockShake 2021-11-22 14:21:03 +08:00 1
等你竣工去南京去支持一下
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SbloodyS 2021-11-22 14:22:31 +08:00 1
牛逼，有机会去看看
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Egfly 2021-11-22 14:24:51 +08:00 1
可以，开业了之后去支持一波
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codywu 2021-11-22 14:25:21 +08:00 1
整海缸确实梦幻，草缸不考虑几个[狗头]
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WilliamsZhang 2021-11-22 14:29:50 +08:00 1
离我公司很近啊，我们 leader 还说过完年带我们去翠林玩，建好了推给他看看
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guanhui07 2021-11-22 14:31:39 +08:00 1
很牛掰
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minuo0day 2021-11-22 14:34:28 +08:00 1
简直是棒，希望后期组织组织 V 友们可以一起去玩一玩，让这帮子程序员也看看自己除了写代码还能干点啥，哈哈
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mascteen 2021-11-22 14:35:33 +08:00 via Android 1
这属于服务行业，在目前这种通胀行情下每个人都勒紧裤腰带，所以很难看到有好的前景。
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skye 2021-11-22 14:36:02 +08:00 1
我还以为 lz 去日本开温泉酒店了。。。。
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okzy520 2021-11-22 14:39:40 +08:00 1
好近 有机会去感受一下
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beyoung OP @WilliamsZhang 翠林做比较早 的确值得借鉴
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keian 2021-11-22 14:43:14 +08:00 1
太厉害了吧，总结的思维也是 ok 的，运营运营，酒店的后期运营极为重要
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justNoBody 2021-11-22 14:43:39 +08:00 1
到南京旅游的时候过来玩一下
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rayseer 2021-11-22 14:45:05 +08:00 1
汤森会员价好像 70 左右，呆一晚早上还能吃自助餐，主要在里面点些饮料，lz 这个价格算中高端了，实际上南京消费能力并没有大家想象的那么高
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imaginefish 2021-11-22 14:56:19 +08:00 1
lznb ！上周才从南京出差回来，以后开业了，有机会一定去实地支持。
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php01 2021-11-22 15:02:03 +08:00 1
啥时候 v 站抽套票啊，祝老板生意兴隆
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boyuanhao 2021-11-22 15:08:36 +08:00 1
大佬大佬
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br00k 2021-11-22 15:13:18 +08:00 1
我也挺喜欢这种的。希望能开到全国😄
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jokie 2021-11-22 15:19:01 +08:00 1
报 V2 能不能打折，哈哈哈哈
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rationa1cuzz 2021-11-22 15:19:02 +08:00 1
楼主真强，弄好有时间一定去看看
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gw1992225 2021-11-22 15:20:49 +08:00 1
楼主牛的，同在南京，开业了说下，一定去体验下，期待能打折
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exploreexe 2021-11-22 15:32:53 +08:00 1
一期投资 2 千万 二期 5 千万。
想知道大佬，您写程序写十年赚了几千万吗？这资金怎么筹措的？是一个人做这个项目还是合伙？对市场这块调查的怎么样，能详细的展开讲讲么。 |
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736531683 2021-11-22 15:36:56 +08:00 1
泼泼冷水，老山有温泉吗？我倒是去过汤山泡温泉，不过没去那家酒店。
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mokeyjay 2021-11-22 15:43:30 +08:00 1
等正式开业了能以 169 的价格卖我几张套票吗？
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fengjianxinghun 2021-11-22 15:44:59 +08:00 1
招人怎么解决？
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shylocks 2021-11-22 15:50:05 +08:00 1
所以 lz 觉得南京同类竞品哪一个比较好，想去体验一下
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huage2580 2021-11-22 15:51:59 +08:00 1
 家底厚实啊 |
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niubee1 2021-11-22 15:55:37 +08:00 1
疫情期间这个生意风险系数有点大噶
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AnnaXia 2021-11-22 15:57:25 +08:00 1
还是第一次知道有这样的地方，听起来很适合周末去放松下。期待后续
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joyc 2021-11-22 16:06:25 +08:00 1
楼主加油💪🏻
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Felldeadbird 2021-11-22 16:11:12 +08:00 1
只能说羡慕楼主有这么富裕的资金。
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tnesa 2021-11-22 16:11:25 +08:00 1
v2 藏龙卧虎哦
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ParfoisMeng 2021-11-22 16:11:48 +08:00 1
重新定义家境一般。
同问开业后 V2er 可以打折吗？（笑 |
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beyoung OP @ParfoisMeng 话不说大 报 v2 至少可以 8 折
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beyoung OP @exploreexe 写程序解决了温饱而已
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yuxuan 2021-11-22 16:17:36 +08:00 1
坐等楼主搞好 等着去打卡
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chinese_zmm 2021-11-22 16:18:02 +08:00 via iPhone
@beyoung 我就是扬州的，问问是扬州的哪家设计公司呢？
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beyoung OP @chinese_zmm 自由风和匠道
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chinese_zmm 2021-11-22 16:20:08 +08:00 via iPhone
@beyoung 谢谢，有机会去体验下
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goodryb 2021-11-22 16:24:46 +08:00 1
就这场面楼主做程序员是体验生活的吧， 坐等楼主抽门票
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UN2758 2021-11-22 16:30:41 +08:00 1
妹子是找的模特吗？
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siti 2021-11-22 16:32:12 +08:00 1
祝生意兴隆
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iMiata 2021-11-22 16:32:54 +08:00 1
等楼主开业了去蹭一波 v2er 的折扣 hhh
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fanshaohua 2021-11-22 16:43:28 +08:00 via Android
@beyoung 收藏了，有机会回南京的话，一定去体验下… 说到网红，推荐一下林唯艺，在 B 站还是挺能吸引流量的
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night98 2021-11-22 16:56:35 +08:00
隔壁杭州到时候想过去打打卡，没去过这种地方，蹭一下老哥的 v 友优惠，哈哈
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Severn 2021-11-22 16:58:11 +08:00
楼主真乃我辈楷模啊，之前看过你的学英语的那个开源，下面不要任何打赏和那段文字印象深刻，ps 图中的这个妹子就是你那篇文章说道的吗，哈哈，下次去南京必须去打卡一波
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beyoung OP @fanshaohua 感谢提供参考 这两天抽空去考察一下
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Skmgo 2021-11-22 17:00:59 +08:00 1
@hlwjia 最近深圳类似的场所都很惨，很多都需要 DY 来推广了。。。 因为价格越来越贵，内容越来越没意思，小费收的好像我是个水鱼凯子一样的， 非常怀念 2012 年以前 1000-1500/人消费的美好时光。
话说回来，以前 ISO9000 的东莞更让人回味。。。 |
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ryanyhliu 2021-11-22 17:06:46 +08:00 via iPhone
老板招人打下手吗，俺也不想写代码了😭
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miaomiaoweiwei 2021-11-22 17:27:54 +08:00
插个眼吧 不知道说啥 这家庭。。。牛逼
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LoneFireBlossom 2021-11-22 17:29:16 +08:00
看楼主的附言了提到了一个英语学习指南，点进去发现 gitbook 链接打不开，楼主能修复一下吗？
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BanDao 2021-11-22 17:40:58 +08:00
疫情还不明朗，不过也是早晚的事，现在筹办阶段刚好。 我家民宿都已经扛不下去了，楼主给我们带点希望吧哈哈
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Email 2021-11-22 17:41:13 +08:00
感谢分享
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beyoung OP gitbook 似乎本身存在一些问题 今天尝试去解决了但是没成功
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